임대 오피스 빌딩

7군은 호치민시에서 A, B, C 등급 오피스가 같은 통근 범위 안에 모여 있는 드문 지역입니다. 대부분의 빌딩은 푸미흥의 중심축인 Nguyen Van Linh, Nguyen Luong Bang, Ton Dat Tien, Nguyen Thi Thap 도로를 따라 있고, 나머지는 Kenh Te 교량 방향의 Nguyen Huu Tho와 Huynh Tan Phat에 흩어져 있습니다. 등급보다 도로를 기준으로 고르는 편이 현실적입니다. 직원들의 매일 출퇴근 시간은 빌딩 등급이 아니라 도로가 결정하기 때문입니다.

이곳의 모든 매물에는 간단한 가격표가 빠뜨리기 쉬운 항목까지 표시됩니다. 관리비가 별도인지 포함인지, 시간외 냉방비와 예비 전력 요금, 부가세, 보증금, 그리고 면적이 벽체 중심선 기준인지 내벽 기준인지까지 나옵니다. 임대 예산이 처음 계산과 어긋나는 원인은 대부분 이 항목들이므로, 계약서에서 뒤늦게 확인하지 않도록 먼저 밝혀 둡니다.

목록 바로 위에는 두 가지 계산기가 있습니다. 하나는 인원 수로 필요한 면적을 추산하고, 다른 하나는 인테리어 공사 투자액을 추산합니다. 현장을 보기 전에 써 보면 며칠을 절약할 수 있습니다. 대략적인 필요 면적을 알면 적합한 기준층이 없는 빌딩은 바로 걸러집니다. 각 매물의 1군 중심, 벤탄 메트로역, SECC 전시장, 크레센트 몰, 떤선녓 공항, RMIT 대학, FV 병원까지의 거리는 모두 동일한 기준점으로 측정하므로, 매물끼리 비교할 때 같은 자를 쓰게 됩니다.